Инвалид из Брестской области едва не лишился жилья, взяв деньги в долг

Не имея работы и являясь одиноким онкобольным инвалидом III группы, кобринчанин остро нуждался в деньгах. Они ему были нужны, чтобы оплачивать свои ежедневные потребности и лечение.

Мужчина решил обратиться в микрофинансовую организацию, через которую продал квартиру в центре города за 7,2 тысячи рублей. Взамен он получил в пользование другое жилье, но уже на основании договора финансовой аренды (лизинга).

Как рассказали в службе информации прокуратуры Брестской области, “в силу стечения тяжелых жизненных обстоятельств мужчина был вынужден совершить сделку по отчуждению недвижимости на крайне невыгодных для себя условиях”. Этим воспользовалась коммерческая организация.

По истечении срока договора лизинга инвалиду требовалось заплатить свыше 23 тысяч рублей. Более того, за несоблюдение договора  предусматривались штраф. Так, за неуплату ежемесячного лизингового платежа в размере 50% от него начислялась неустойка и пеня.

В результате из-за несоблюдения изначально невыполнимых условий внесения платежей предприятие обратилось в суд с иском. В нем говорилось о выселении мужчины без предоставления другого жилого помещения.

Когда в прокуратуре Кобринского района узнали про эту историю, то обратились в суд со встречным иском. Он касался установления факта ничтожности сделок ввиду их притворности.

По итогам рассмотрения гражданского дела суд удовлетворил исковые требования прокурора и отказал коммерческой организации. Инвалида выселять не будут, хотя решение суда не вступило в силу и можно еще обжаловать.

В областной прокуратуре также рассказали, что регулярно занимаются защитой имущественных прав граждан, которым оказаны финансовые услуги вне банковских учреждений. За 2022-й и первые месяцы 2023 года предъявлено свыше 30 исков о признании сделок недействительными. Иногда речь и о том, чтобы не применять на практике последствия таких сделок.

«Чаще всего услугами некредитных финансовых организаций пользуются лица с низким или средним уровнем дохода, попавшие в тяжелую жизненную ситуацию», — отметили в прокуратуре.

Многие их них не имеют полного представления о правовом характере заключаемых договоров. Происходит это из-за недостаточной юридической и финансовой грамотности. Часто такое приводит к ненадлежащему исполнению обязательств, хотя иногда касается обеспечиваемого залогом единственного жилья.

Различия между кредитом и займом: важнейшие моменты